【房价连涨13个月，这座一线城市强势反弹】过去两年，全国房价反弹最快的城市，不是北上广深，不是杭州合肥，而是香港。数据显示，2025年至今，香港私人住宅房价累计上涨12.8%，且实现量价齐升。
一地的房价上涨，要么是深跌之后的触底反弹，要么是供求关系发生变化，要么是货币宽松的利好，要么来自大环境向好带来的长远支撑。
香港兼而有之。前些年，香港房价一度大幅走低，从2021年到2025年一度回落近30%，经过这轮深跌，香港楼市泡沫被挤出。
一个核心指标是租金回报率，衡量房子仅靠出租多少年能够回本。在国际上3-5%是合理水平，香港已达到3.5%以上，内地一二线城市多在2%以内。
与此同时，香港官方主动“撤辣”（松绑楼市调控），加上多次降息，政策环境、货币环境空前宽松，在一定程度上托底需求。
更大的利好在于，香港虽然人口流动较大，但随着高才通推出，内地高学历人才疯狂涌入，加上谋求出海的内地企业，带动需求抬升。
这两年，受益于全球AI周期繁荣，以转口贸易为主的香港从中受益。今年上半年，香港GDP按年增长5.1%，为近五年来最强劲的半年度表现。
如果未来美联储降息银行股票配资，内地人才持续流入，经济保持高增长，香港房价还能继续向上。
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